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给楼盘起名争夺眼球，开发商们煞费苦心

正如父母为出生的婴儿取名一样，为楼盘取一个好名字，开发商们真是煞费苦心。一个朗朗上口、好听形象的名字肯定会给别人一个好印象，楼盘的名称也不例外，因而在南昌房地产迅猛发展之时，楼盘为了争夺“眼球”，在消费者心目中争取第一印象，楼盘名称一时风生水起，让人眼花缭乱。楼盘名称演变前几年南昌的房地产项目多为一些单体楼，楼盘基本上没有名称，有名称的只是一些单位的宿舍区，名称也不外乎单位的名称后面加上“宿舍”两个字。后来，出现一些住宅小区，楼盘的命名开始在“地名”后加“小区”、“花园”字样作为后缀，例如：青山湖小区、贤士湖花园等等。这些名称基本上还是以街道、区位、建筑标志来命名，受市场的影响不大，开发商还没有把楼盘命名作为营销手段。“御锦城”、“远东世纪花园”、“庐山花园”等等楼盘的出现，让人耳目一新，那种拘泥于简单为楼盘命名的行为已难适应市场的变化，太过简单与平实的楼盘名称，不但难以让消费者瞬间记住，而且不利于楼盘的市场营销。为自己的楼盘取个好名字开始受到开发商和策划商的重视。楼盘名称出彩翻开南昌楼盘的地图册，映入眼帘最多的是就是一个个西洋化的名称，诸如“威尼斯花园”、“现代米罗”、“新西兰文化花园”、“柏林爱乐”等等，让人看后不明其意，但感觉上这是一个高档楼盘。据一位开发商告诉记者，之所以要为自己的楼盘取一个“洋”名，是希望给购房者带来置身世界名城之内的感觉，同时提升自己楼盘的“品位”。但记者从一些楼盘的资料介绍中看到，部分”洋“楼盘的设施与其他楼盘没什么两样，购房者根本找不到所谓的“异国风情”，这说明楼盘名称与楼盘的定位根本没有划上等号。与此同时，楼盘名称的模仿之风兴起。不少从外地来昌的开发商与策划商，他们都对自己原来所做城市楼盘的名字“情有独钟”，因而，在对南昌楼盘命名时，自然会直接借来使用。大家熟知的“星加坡花园”、“碧海云天”等就是这类作品。模仿外地楼盘名称的同时，本地楼盘的模仿之风也愈刮愈烈，记者粗略估算就发现了冠以“广场”的楼盘名称就有7个以上；冠以“国际”的楼盘也有3个以上，而冠以“大厦”、“花园”的更是不计其数。不是每一个楼盘名称都能求异，那么，至少楼盘名称可以避免雷同，名字相近的楼盘，让消费者难以记住，容易造成一种错觉，以为是一个楼盘，对楼盘的营销非常不利。楼盘取名请“三思”在楼盘营销当中，楼盘名称又被称为“案名”，案名蕴藏着楼盘的价值观或文化取向；从案名的传递性来看，一个好的案名，也可对楼盘的地段优势、社区规模、物业功能属性等进行传递，并以其广告的功能，迎合一定的购买阶层，达到案名与业主身份的对称性。因此，案名的构思、选择的过程也是智力劳动的过程，也属于一种智力成果。

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